空き家が増えて困る国と、手放せない所有者の事情
空き家の売却！
これがうまくいきそうでなかなかそうでない。。
という相談が多いです。
私は、このサイトを運営しながら、日本の空き家の
現状や不動産売却のアドバイスをしていますが、
今なぜ空き家に関する問題が多いのか？
このページでは、その辺りも踏まえて、空き家を上手
に売却する方法をご紹介していきます。
（最後までご覧くださいますとより理解を
深めていただけるはずです。）
ぜひ最後まで読んでおいてください。
●このページの目次
・まとめ 「空き家を高く売る」ポイント。「無料一括査定」で売却価格の相場を調べる
〇不動産豆知識
「実家」の空き家事情
日本は高齢化社会が進み、親の世代の
方は「体が不自由になる」といったことが
でてきています。
その場合、お子さん夫婦が自分たちの住まい
で親と同居して一緒に暮らす、
または、老人ホーム施設へ入居するなどの
対応をされている方がかなり増えてきています。
この場合、多くは実家が空き家になります。
国も空き家で困っている
日本ではもう数十年の間、空き家がどんどん
増え続けているというのが実情なのです。
国もこの現状にいよいよ本格的な
対策に乗り出してきています。
空き家が売れない・売らない理由
住まなくなった空き家の対処をどうするか？
もうすぐに売ってしまう
という考え方は直ぐに思いつくでしょうが、
だからといってこちらが実家や元の住居を売り
たい時に、数日や1ヶ月で売り手の好条件で
都合よく売れるのか？
というと、少子化で人口が減少しだして
いる日本では、そううまくいく可能性は高く
ありません。
むしろ低いと考えておくべきです。
また、
信頼のある不動産屋を見つけて
相談することはできるだろうか？
そもそも今まで親との思い出がある大事な
実家を、簡単に手放してしまっていいのだろうか？
そういった点で悩まれたり、処分できなかった
りで、長期間空き家状態となるケースが
増えています。
どうすれば空き家を上手く売却できるのか？
不動産の売却については、よほどの好条件
物件とか、人気地域とかなら、
こちらの希望する売却価格条件どおりに売れる
こともあるかもしれませんが、
現状はそう簡単に売れることは少ないのが事実です。
いずれにせよ、
あわてて売る
と言うことをすれば、100パーセント
買い手側から足元を見られて、
売値を叩かれるのは想像がつきます。
実際に、当方のグループ会社の不動産会社
アート設計での売買事例などでも、
売り手が急いで売りたいとなった場合、
買い手方との交渉になった時は、うまく
金額を下げられるハメになることも少なくない
といいます。
ですので、しっかりと王道の不動産売却を
心がけるなら、まず
1、早い目の行動と抜かりない対策
2、不動産売却は必ず1社の査定ではなく複数の会社から見積もりを取る
最低でもこの2つは必ずやっておく必要が
あるものです。
では最後にその方法と対策をご紹介します。
まとめ 「空き家を高く売る」ポイント。「無料一括査定」で売却価格の相場を調べる
現在、当社では
もし近い将来を考えて手持ちの空き家や住居を
売却したい、またはするかもしれないとお考えの方
には、
早めの対策として複数の業者から合い見積もりが
簡単に取れる
「不動産売却の無料査定一括システム」
でマイホームの売買における現状を
把握しておくことをおすすめしています。
詳しくはこちらのページで解説しています。
↓
空き家を売る時の税金。3000万円控除を受けられる？
不動産を売却する時は、
譲渡税の対象
となります。
今お持ち・所有している「空き家」を売却した
際にも譲渡税の税金がかかりますが、
条件や手順次第では3000万円までの
控除が受けられるシステムがあります。
場合によってはちょっとした手順の違いで
控除が受けられなくなり損をする場合も
ありますので、
まず売却の前にメリットのある制度をしっかり
と理解しておきましょう。↓
各都道府県の空き家活用の応援
「空き家増加」はすでに日本の大きな
問題となっています。
そのため、国や各都道府県では空き家を
適正に処分・活用するための特例や補助金
などの制度を積極的に行っています。
これらの行政の後押しを利用して、空き家の
適正化を図るのも選択肢の一つです。
当サイトでは不動産売買における
無料相談を受け付けています。
不動産の事でわからないことがあり
ましたら、どんなことでも結構です。
気軽にお問い合わせください。
ご相談はメールで受けております。
最後までご覧いただきありがとう
ございました。
参考になりましたらとても嬉しく思います。
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