マンションの共用施設部分に大きなメリットを見出そう！
最近の新築マンションでは
共用施設部分の充実
にかなり力を入れています。
マンションでの共用施設とは「共有」部分と
同じ意味になりますが、
今回ご紹介する共用施設とは、物理的な単なる
「共有」ではなく、
マンションに住まれる家族やカップルが
とても便利に使える、
めったにない共用施設サービスを提供している
マンションがあることを意味しています。
皆さんこんにちは。
当サイトは建設事業と不動産事業を行って
いる京都の「不動産ガイドドットコム」
が運営しています。
「工夫された共用施設」は、実際に新築
マンションを選ぶ際の価値として、
大きなメリット
があるものです！
今住みたいマンションを探しているという方も、
これから新築マンションの購入を考えようと
思っていらっしゃる方も、このページを
ぜひ最後まで読んでみてください！
出典元 リクルートホールディングスが
行っている不動産情報サービス
「SUUMO（スーモ）」
が発行する「新築マンション選び」
の参考情報誌からご紹介しています。
共用施設とは
マンションでの共用施設とは、
住居用マンションに住む住民が共同で使用できる施設
をいいます。
共用施設は全住民が使用できる
生活利便性のある施設
を特に意味しているものです。
ですので単なる柱や壁、ベランダなどについては、
共用施設とは通常呼ばないものです。
大規模なマンションならではのサービス
共用施設を充実させるためには、かなりの
建築コストがかかります。
ですので、1棟のマンションの戸数が多い
大規模マンションで、設置されることが
多いものです。
戸数が多いことで、メリットを享受できる
世帯やカップルが多くなり、
それだけランニングコストも分配できるので
計算上、安くて良い共有施設を作ること
ができます。
メリット
施設によってさまざまなメリットがあります。
それはこのあとご紹介する詳しい内容を
ご覧いただければすぐにわかると思いますが、
一言で言うなら、
3LDK＋α
という感じです。
つまり、ユーザーが購入したマンションの
部屋割りが「3LDK」であったとしても、
4LDK以上の価値があるくらいになる
ほどの＋αの部屋がある、
といえるほど、メリットがあります。
今時の最新共有施設12選はこれ！
ではここから実際にどんな共用施設があるのか？
をご紹介していきます！
ゲストルーム
遠方に住み親や友人家族を招くことが
あっても、家族でいっぱいの3LDKに
泊まってもらうのはちょっと苦しい。。
かも知れません。
そんなときのために共用施設に
「泊まれるゲストルーム」が用意されている
マンションがあります。
この場合、使用料は必要でも、1泊数千円
程度で利用できる施設が多く、
なんといってもマンションの中にあるので、
いつでも顔を見合わせたり、お話ができたり、
時間のコストパフォーマンスにもばっちり
優れています。
キッズルーム
子供たちに自宅の部屋だけで遊んで
もらうのはやはり限界があります。
近所に公園や児童館があれば上手に利用
できますが、
少し遠くにあるなら、時間のパフォーマンスに
一苦労するかもです。
でも室内にキッズルームがあれば、マンションを
下りてすぐに楽しめるので、時間の節約にも
なりますし、
近くに公園があっても雨の日なんかは室内で
遊ばせることができるのでとっともgood！な
施設ですね。
真夏や真冬の気候も気にせず大丈夫。
安全面でも室内なら使えます。
フィットネススタジオ
これがあればなんといっても
「ダイエットや運動不足対策の継続」
がしやすいはずです。
外のジムやフィットネスに通うのはある意味
仕事に行くときより、精神的な苦痛が
あるかも。。
だって、「どちらかといえばいっておきたい」
という感覚もあるので、今日やめてておこう。。
になりやすい、1回でもそうなればあとは
まず続かないことが多くなります。
部屋でトレーニングウェアに着替えて
ぱっ！と飛び出せばもうすぐそこに、
フィットネスマシーンが見える、使える！
自室にマシーンを置くのはとてもじゃないけど
場所はないけど、共用施設があれば、
そんなこともへっちゃです！
ジムに通う月会費も0円ならコストパフォー
マンスにもかなり貢献しますよ。
スタディールーム
頑張るお父さんは「書斎」が自宅に欲しい。。
そんな要望も共用施設で解決しましょう。
ちょっと環境を変えてみれば、仕事の集中力
も高まります。
ママだって読書をして少しの時間を
クールに過ごせます。
子供の勉強や自習室にも最適ですから、
パパママが見ているテレビの音量も
気にすることがないし、
兄弟で勉強の邪魔をすることも、この1部屋
があれば避けられるんですね。
宅配ボックス
宅配ボックスは中規模のマンションでも最近は
よくお見かけします。
各マンションの世帯ごとに宅配ボックス
が設置されていて、
不在時には運送会社さんにこのボックスに荷物を
入れておいてもらい受け取ることができます。
今夜のおかずに使う食材などは、再配達より
宅配ボックスで受け取っておく方が便利ですね。
最近では管理センターが24時間遠隔管理
するオンライン管理式もあり、
防犯対策にも優れている宅配ボックスを
設置しているところもあります。
コンシェルジュ
単なる「受付」のようなものではなく、
コンシェルジュが常駐することで、
宅配便の発送や、クリーニングの受付、
タクシーの手配など、
何かと手助けしてくれる
共有のお手伝いさん的存在となります。
アパートの大家さんではなかなかここまでは
難しいかも＾＾
お子さんが学校から帰宅した際の
確認などの防犯対策にも一役買ってくれます。
カーシェアリング
有料サービスのひとつとして
車をマンション世帯みんなで
共有することができるサービスです。
車を1台買えば、少なくとも1年間で
保険代や燃料費、税金、駐車場代
などで、数万から数十万の経費が
かかります。
これがほぼいらなくなるでしょう。
レンタカーを借りるよりもさらに
お得な料金体系が多いです。
今は地球環境を考えた電動自動車
をシェアしているマンション物件も
増えてきていますよ。
保育園
考えているマンションになると、保育園を
共用施設に取り入れているところもあります。
マンション内なら送り迎えも問題なし。
幼稚園と保育園が一体化したこども園という
施設もあります。
ただし、保育園やこども園の場合の場合は
マンションの施設にある園が入居者優先か
どうかを確かめておきましょう。
一般の認可保育園なら入居者優先という
わけにには行きませんから、タイミングによっては
入れないかもしれません。
認可外保育園なら入居者優先といったところ
が多いようです。
ミニショップ
飲み物や調味料、日用品などとっさに
必要になった場合に、ぱっとマンションの
入り口をでればすぐに利用できるミニ
ショップがあると便利です。
テナントとして1階にコンビニやスーパーを
テナントとして入れている場合も◎です！
パーティールーム
もうひとつのリビング！
しかもタワーマンションに多いのは、
高層階に設置された眺望や夜景を
存分に楽しめる、
絶対お得なもうひとつの部屋です！
親しい友人や家族が来客してくれるなら
こういったパーティールームで
時間を過ごせてもらえれば
招待した側もちょっとご満悦な気分分に
もなれますね。
施設内公園
共用施設に公園があれば安全な屋外の
子供の遊び場が手に入りますね。
大人の憩いの場にもなりますし、災害時の
避難場所にも指定されている場合もあります。
24時間ゴミ出し
決められた曜日に分別してゴミを
だすことが一般的になりましたので、
この時間のスケジュールはかなりストレス
になります。
寒い冬に朝出すのは一苦労する場合も。
もし、1回でも忘れしまうと次の収集まで
部屋に置いておかないといけないので、
不衛生ともいえます。
24時間ゴミ出しができる共用施設があれば、
それも解決。曜日に関係なくいつでも出す必要が
あるときにゴミ出しができるので、
かなり便利といえますね。
フロアごとにゴミ出しができる
エレベーターで持ち歩く必要もない
ところもあります。
マンションのコミだし施設の多くは管理会社が
掃除、清掃をしていますし、
換気や脱臭の装置が置かれているマンション
があります。
新しいマンションに買い替えるならまず今の家の売却も考える
不動産の買い替えで、新しくマンションを
買う場合、
今住んでいる持ち家や購入したマンション
を売却する方がほとんどだと思います。
そんな時はまず、
不動産売却査定をして、今の家や土地が
いくらで売れそうなのか？の相場を知って
おきましょう。
その見積もりが解れば、次のマンション購入
の為の頭金や、必要なローンの金額の目途
が見えてきます。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
集合住宅ならではのメリットといえる
のが共用施設の充実です。
共用施設は他にも種類がありますし、
マンション購入・選びの際は、
共用施設のチェックもぜひこまめに行って
検討材料として取り上げてみてください。
最後まで読んで頂きありがとうございます。
